本次控规拟修改地块位于兰州市七里河区彭家坪片区，位于《兰州市中心城区控制性详细规划-彭家坪片区（PJP09）》06单元和10单元的地块四至范围为：S216#路以东、S229#路以南、B222#路以西、B225#路以北，用地面积约19.90公顷；位于《兰州市中心城区控制性详细规划-彭家坪片区（PJP09）》08单元和13单元的地块四至范围为B203#路以北、B224#路以东、B228#路以西、S207#路以南，用地面积约20.82公顷。

本次用地修改涉及总用地面积40.71公顷。

2021年1月28日，兰州市七里河区人民政府申请“开展七里河彭家坪片区S216#规划路以东、S229#规划路以南、B222#规划路以西、B225#规划路以北的PJP09-06-02-04、09地块和PJP09-10-01-02、03地块控规修改编制工作”，经市规委会主任委员会审议，同意启动控规修改程序。2021年4月14日，兰州市城乡规划设计研究院编制的《兰州市中心城区控制性详细规划-彭家坪片区（PJP09-06、PJP09-08、PJP09-10、PJP09-13）单元局部用地控规修改方案》通过专家审查。

具体调整内容：

1. 用地性质：将PJP09-06单元7.42公顷的科研用地修改为二类居住用地；将PJP09-10单元10.86公顷的一类工业用地修改为二类居住用地，1.62公顷的一类工业用地调整为中小学用地；将PJP09-08单元5.88公顷的二类居住用地修改为科研用地；将PJP09-13单元1.84公顷的二类居住用地修改为科研用地，将0.91公顷的商业用地、1.76公顷的中小学用地和10.43公顷的二类居住用地修改为一类工业用地。

2.规划指标：二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米；中小学用地，容积率≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米；科研用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米；一类工业用地，容积率≥0.7，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑限高≤50米。

3.公服配套：二类居住用地内配肉菜市场、邮政所、幼儿园、托儿所、社区服务中心、社区卫生服务站、文化活动站、居民健身设施、托老所、公共厕所、小型垃圾收集站、物业管理与服务和机动车停车场（库）。

根据《兰州市中心城区控制性详细规划调整规定（试行）》，为保障利害关系人的合法权益，现将控规调整方案进行公示，并征求利害关系人意见。凡与本地块有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面异议。利害关系人要求听证的，应当在公告发布之日起5日内以书面形式提出听证申请，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的，视为放弃。公示期满无异议，异议不成立或未要求听证的，视为无意见。

特此公示。

公示日期：2021年4月16日——2021年5月15日

公示内容：兰州市中心城区控制性详细规划-彭家坪片区（PJP09-06、PJP09-08、PJP09-10、PJP09-13）单元局部用地控规修改方案（本公示内容及图纸仅用于征求意见，最终以市政府正式审批为准）。

公示形式：兰州市自然资源局门户网站及兰州日报

设计单位：兰州市城乡规划设计研究院

联系地址：兰州市通渭路127号(兰州市自然资源局)

联系电话：0931-8482324

兰州市自然资源局

2021年4月16日