关于《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区(XG08-16)街坊局部地块控规调整方案》的二次公示
发布日期:2021-03-11 字号:[ ]

《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区(XG08-16)》局部地块位于西固区西固东路以南,S068#路以东,B027#路以北,福利东路以西,总面积41.16公顷。原控规中规划用地性质为城市轨道交通用地、交通枢纽用地、社会停车场用地、商务用地、公园绿地以及铁路用地。

2020年11月27日,由兰州市城乡规划设计研究院编制的《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区(XG08-16)局部地块控规调整方案》(以下简称《控规调整方案》)通过专家审查, 2020年12月2日—12月31日,《控规调整方案》进行了公示。公示期间,西固区政府出具异议函,提出“考虑到将建设区域性商业中心和西固区门户节点,申请将部分二类居住用地容积率和建筑限高调整至3.5和100米”。2021年1月28日和2021年2月16日,由深圳市城市规划设计研究院编制的《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区XG08-16街坊局部地块规划指标调整论证报告》分别通过专家审查和专家复审,报告建议将部分二类居住用地规划指标调整为容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米。对该报告提出的建议,《控规调整方案》予以采纳。

《控规调整方案》主要内容:1、用地规划。规划二类居住用地11.56公顷,商业用地5.32公顷,城市道路用地2.34公顷,公共交通场站用地0.35公顷,社会停车场用地0.2公顷;保留城市轨道交通用地3.34公顷,绿地与广场用地1.47公顷,铁路用地16.13公顷。2、规划指标。二类居住用地,03地块容积率≤2.9,建筑密度≤25%,建筑限高≤80米,绿地率≥30%;06、09、19地块容积率≤3.5,建筑密度≤25%,建筑限高≤100,绿地率≥30%;商业用地:04地块容积率≤3.84,建筑密度≤45%,建筑限高≤100,绿地率≥20%, 10地块容积率≤5.54,建筑密度≤65%,建筑限高≤120,绿地率≥20%。3、公服配套。配建托儿所、幼儿园、社区综合服务中心、老年人日间照料中心、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、肉菜市场、公厕等,详见《公共服务设施配套一览表》。西固区政府议定,利用该项目500米半径范围内东湾小学、福利二小、兰炼一小和拟建的九年一贯制学校(商业学校原址)统筹配套教育资源。

根据《兰州市中心城区控制性详细规划调整规定(试行)》,为保障利害关系人的合法权益,现将《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区(XG08-16)街坊局部用地控规调整方案》进行二次公示,并征求利害关系人意见。凡与本地块有重大利害关系的,可在公示期内向我局提出书面异议。利害关系人要求听证的,应当在公告发布之日起5日内以书面形式提出听证申请,并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的,视为放弃。公示期满无异议,异议不成立或未要求听证的,视为无意见。

特此公示。

公示日期:2021年 3月 11 日——2021年 3 月17日

公示内容:兰州市中心城区控制性详细规划西固片区(XG08-16)局部地块控规调整方案(本公示内容及图纸仅用于征求意见,最终以市政府正式审批为准)。

公示形式:兰州市自然资源局门户网站及兰州日报

设计单位:兰州市城乡规划设计研究院

联系地址:兰州市通渭路127号(兰州市自然资源局)

联系电话:0931-8482370

 

兰州市自然资源局

2021年 3月 11 日









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