关于《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区XG08-14局部地块控规调整方案》的公示
发布日期:2020-10-16 字号:[ ]

《兰州市中心城区控制性详细规划》西固片区XG08-14局部地块位于规划B007#路(山丹街)以南,公园东路以北,公园路以东,石化技术学院以西,总占地面积约267亩。在《兰州市中心城区控制性详细规划》中,用地规划性质为二类居住用、办公用地及商业用地。

2020年4月,西固区人民政府向市政府报送了《关于调整公园片区南山小区棚户区改造项目安置点规划的请示》,申请对西固区XG08-14单元中局部用地性质、控制指标、B048-1#规划路进行调整,并委托兰州市城乡规划设计研究院编制完成了《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区XG08-14局部地块用地性质及控制指标修改论证报告》。2020年8月,《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区XG08-14局部地块用地性质及控制指标修改论证报告》通过专家审查。

根据《兰州市中心城区控制性详细规划调整规定(试行)》,为保障利害关系人的合法权益,现将《兰州市中心城区控制性详细规划》-西固片区XG08-14局部地块控规调整方案进行公示,并征求利害关系人意见。凡与本地块具有重大利害关系的,可在公示之日起30日内向我局提出书面异议。利害关系人要求听证的,应当在公告发布之日起5日内以书面形式提出听证申请,并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的,视为放弃。公示期满无异议,异议不成立或未要求听证的,视为无意见。

特此公示

公示日期:2020年10月16日——11月26日

公示内容:拟调整地块控规调整方案(本公示内容及图纸仅用于征求意见,最终以我局正式审批为准。)

公示形式:兰州市自然资源局门户网站、微信公众号、兰州日报

设计单位:兰州市城乡规划设计研究院

联系地址:兰州市城关区通渭路127号(兰州市自然资源局)

联系人及联系电话:李婵娟      0931-4523562

 

           兰州市自然资源局

           2020年10月16日



控规调整指标对比表

现行控规指标一览表

街坊编号

地块

编号

用地

代码

用地性质

用地面积

(ha)

容积率

(≤)

建筑

密度(≤%)

绿地率(≥%)

停车位(≥)

街道

建筑



建筑

限高(≤m)

贴线率

出入口方向

建筑风格

建筑形式

建筑色彩

设施配建

备注

XG08-14-09

03

B1

商业用地

0.45

5.00

40.00

20.00

66

100

≥70

S

现代式

体现时代风格

以暖色调为主



05

R2

二类居住用地

4.77

3.00

25.00

30.00

1431

100

≥70

S

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

菜肉市场、居委会、居民健身设施、小型垃圾收集站、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、便利店


XG08-14-10

02

A1

行政办公用地

0.54

2.50

35.00

25.00

40

50

-

W

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-


03

R2

二类居住用地

3.79

3.00

22.00

30.00

1035

100

≥50

E、S

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

居委会、便利店、公共厕所、治安联防站


XG08-14-11

01

R2

二类居住用地

6.61

3.00

22.00

30.00

1803

100

≥70

E、S、W

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

托老所、居民健身设施、菜肉市场、幼儿园、社区卫生服务站、小型垃圾收集站


XG08-14-12

02

R2

二类居住用地

1.55

3.00

22.00

30.00

488

100

≥50

N

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

便民店、居委会


03

A33

中小学用地

1.98

1.20

30.00

30.00

-

24

≤40

N

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-

中学

XG08-14-13

02

R2

二类居住用地

5.48

3.00

22.00

30.00

1479

100

≥70

E、S、N

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

便民店、治安联防站、居委会、文化活动中心、居民健身设施、文化活动站



  

修改后控规指标控制一览表

街坊编号

地块

编号

用地

代码

用地性质

用地面积

(ha)

容积率

(≤)

建筑

密度(≤%)

绿地率(≥%)

停车位(≥)

街道

建筑



建筑

限高(≤m)

贴线率

出入口方向

建筑风格

建筑形式

建筑色彩

设施配建

备注

XG08-14-09

03

A1

行政办公用地

0.45

2.50

35.00

25.00

40

50

-

W

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-


05

R2

二类居住用地

3.88

3.00

25.00

30.00

800

100

≥50

S

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

菜肉市场、居委会、居民健身设施、小型垃圾收集站、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、便利店


10

A2

文化设施用地

0.40

2.00

35.00

25.00


30

-

W

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-


11

A6

社会福利用地

0.49

1.20

35.00

30.00


24

-

W

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-


XG08-14-10

02

B1

商业用地

0.54

5.00

40.00

20.00


100

-

W

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-


03

R2

二类居住用地

6.29

3.30

25.00

30.00


100

≥50

E、S

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

居委会、便利店、公共厕所、治安联防站


XG08-14-11

01

R2

二类居住用地

4.10

3.67

25.00

30.00


100

≥50

E、S、W

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

托老所、居民健身设施、菜肉市场、幼儿园、社区卫生服务站、小型垃圾收集站


XG08-14-12

02

R2

二类居住用地

1.35

3.70

25.00

30.00


100

≥50

N

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

便民店、居委会


03

A33

中小学用地

2.18

1.20

30.00

30.00


24

≤40

N

现代式

屋顶形式

以暖色调为主

-

中学

XG08-14-13

02

R2

二类居住用地

3.64

3.00

22.00

30.00


100

≥70

N

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主

便民店、治安联防站、居委会、文化活动中心、居民健身设施、文化活动站


03

R2

二类居住用地

1.84

3.80

25.00

30.00


100

≥70

S

现代式

平屋顶或坡屋顶形式,高层建筑建议采用平屋顶,采取适当收分处理

以暖色调为主










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